Содержание
Петербург — город возможностей, истории и уникальной атмосферы. Здесь хочется жить, работать, развиваться. Неудивительно, что спрос на жильё в Северной столице остаётся стабильно высоким. Особенно это касается компактного жилья — «однушек», которые традиционно являются самым доступным вариантом для покупки. Однако цена на такую недвижимость может сильно варьироваться в зависимости от множества факторов: района, удалённости от метро, состояния дома и даже года постройки. Чтобы разобраться в вопросе, нужно понимать, как формируется стоимость однокомнатной квартиры в СПб.
Район имеет значение
Цены на жильё в Петербурге сильно зависят от географии. Например, в Центральном районе, Адмиралтейском и Петроградском стоимость квадратного метра может превышать 250–300 тысяч рублей. Здесь покупают квартиры не только для жизни, но и для бизнеса, сдачи в аренду, создания мини-гостиниц. Однокомнатная квартира в этих локациях может стоить от 10 до 15 миллионов рублей и выше, особенно если это дом с историей или качественно отреставрированная «сталинка».
На окраинах ситуация совершенно иная. В таких районах, как Колпино, Шушары, Девяткино или Купчино, «однушку» можно найти за 4–6 миллионов рублей. Новостройки в этих зонах часто оборудованы всем необходимым — парковками, магазинами, школами, а сами квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Новостройки или вторичка?
Цена также зависит от того, рассматривается ли квартира в новостройке или на вторичном рынке. Новые дома, особенно с ремонтом от застройщика и продуманной инфраструктурой, сейчас пользуются особым спросом. За однокомнатную квартиру в ЖК комфорт-класса придётся выложить от 6 до 9 миллионов рублей, в зависимости от стадии готовности и расположения.
Вторичный рынок предлагает большее разнообразие. Здесь можно найти квартиры в старом фонде, кирпичных домах или даже хрущёвках. Их стоимость начинается от 4,5 миллионов рублей, но за счёт удачного местоположения и развитой инфраструктуры такие предложения не теряют актуальности.
От чего ещё зависит цена?
Покупая однокомнатную квартиру, важно учитывать не только район и тип дома. Есть целый ряд факторов, которые могут повлиять на цену:
-
Этажность (квартиры на первом и последнем этажах стоят дешевле)
-
Состояние ремонта (жильё под ключ всегда дороже)
-
Наличие лифта, мусоропровода, парковки
-
Удалённость от метро
-
Вид из окон и планировка
-
Год постройки и репутация застройщика
Средние цены по районам Петербурга
Для ориентировки стоит взглянуть на усреднённые цены:
-
Центральный район — 12–15 млн
-
Петроградский и Василеостровский — 10–13 млн
-
Московский, Приморский, Выборгский — 7–9 млн
-
Фрунзенский, Калининский — 6–8 млн
-
Девяткино, Шушары, Колпино — 4–6 млн
Для кого актуальны «однушки»?
Однокомнатные квартиры в Петербурге — отличный выбор для самых разных категорий покупателей. Вот кому они особенно подходят:
-
Студентам и молодым специалистам
-
Инвесторам, покупающим под сдачу
-
Пенсионерам, желающим жить в городе
-
Молодым семьям, начинающим самостоятельную жизнь
-
Переезжающим из других регионов
На стоимость однокомнатной квартиры в СПб влияет множество факторов, от местоположения и инфраструктуры до состояния квартиры и типа дома. Даже при высоких ценах на жильё, «однушки» остаются самой доступной категорией недвижимости в Петербурге и отличным стартом для тех, кто хочет переехать в город на Неве или начать свой путь в мире инвестиций.
